欢迎来到新锐品创科技有限公司!
  • 关注微信公众号
二手房普遍问题,房屋漏水怎么办? - 品创验房

二手房普遍问题,房屋漏水怎么办? —— 品创验房

2018-11-19

大家买房的时候都是很高兴的,有人买新房有人买二手房,新房不管是装修房还是毛坯房现在都有意识让验房公司去验一验,看看有什么问题没有,有问题就好及时整改。以便后期入住进来住的安心和放心。

但是大家却对二手房置若罔闻,觉得二手房本来就是旧的,有问题是很正常的。也确实二手房使用了那么久也该出问题了,只是问题只会是出在家具家电的一个自然损坏、老化,而不是房子的主体和防水,以及水电上面。

二手房的好坏取决于使用的年限、装修材料使用的好坏以及自己后期的保养情况等等。

经过查验基本上确定了这是蹲便器边上的防水破损了,导致了在楼上使用卫生间的过程中水顺着破损的防水层沿着水管渗下去了。

卫生间地面漏水,处理麻烦些,需要铲掉表面瓷砖,涂防水涂料。

当发现是卫生间地面漏水,要果断的铲掉表面瓷砖,用水泥砂浆把地面涂平,这可以避免在用防水涂料做防水层时,因涂料薄厚不均而造成地面会渗漏水,影响楼上楼下邻居的关系。

卫生间防水该怎么做

第一、注重防水涂刷的位置和高度。地面;一般墙体上翻涂刷30㎝高;淋浴区周围墙体上翻涂刷180㎝高或至墙顶位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。

第二、处理好要做防水位置基面(底材)。把基面处理成坚固、平整、干净,无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质;基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的,须预先用水泥砂浆修补抹平,伸缩缝建议粘贴塑胶条,节点须加一层无纺布,墙体转角处应抹成圆弧形;确保基面充分湿润,但无明水;

第三、注意防水要施工到位。:用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍,每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷,前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润。特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷,且涂刷不能过厚;穿件管道都要用套管套好,套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好,且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能过厚;

第四、做好试水试验。防水涂料涂刷完形成防水层后(大概24小时后),蓄水20㎝高,24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点,没有就表示防水施工合格。

今天给大家的分享就到这里了,谢谢大家。更多请关注品创验房微信号

相关阅读:
房屋收房时通风、空调、采暖工程注意事项 —— 品创验房 如何看懂户型图?这才是关键 —— 品创验房 二手房普遍问题,房屋漏水怎么办? —— 品创验房 房屋装修时美缝应该注意的问题 —— 品创验房 房屋装修时电路开关傻傻分不清楚 —— 品创验房 水电改造至关重要,一定要了解清楚 —— 品创验房 房屋装修该选择什么材质的玻璃? —— 品创验房 收房验房时容易出现的问题 —— 品创验房 甲醛是什么?甲醛有什么危害? —— 品创验房 房屋装修指南,新房装修应该注意什么? —— 品创验房 新房收房应该怎样检验精装房的USB插座 —— 品创验房 收房前验房有必要吗?让您“少走冤枉路,少花冤枉钱” —— 品创验房 简谈验房的起源与发展 —— 品创验房 关于收房时需要缴纳的费用——品创验房 买房是大事,房屋收房验房时注意事项——品创验房 空鼓是目前房屋主要问题之一,我们是这样解决的 验房时,业主们常常会关心的问题 验房时房屋出现这些问题,业主们可得注意了 卫生间渗水,那可真是太糟糕了 住在甲醛房的人,离白血病有多远? 为什么要验房?装修公司套路深,还是真的有必要? 验房日记,各个楼盘走一走 甲醛浓度超标,这些方法你都知道吗? 验房公司哪家好,正规验房公司了解一下

电话热线

028-86660557

扫一扫

扫码关注更多

回到顶部